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粤港澳大湾区16项办法落地放宽港人置业约束

2019-11-08 来源:21世纪经济报道作者:责任编辑NO。谢兰花0258

(原标题:粤港澳大湾区16项方法落地:放宽港人大湾区置业约束 “理财通”将敞开个人南向出资)

特约撰稿 朱丽娜 香港报导

11月6日,香港特区行政长官林郑月娥在北京到会粤港澳大湾区建造领导小组第三次会议。小组在会议上赞同16项方法,这些方法将进一步便当港人在大湾区内地城市展开、作业和寓居,以及加强壮湾区内人流、物流、资金流等方面快捷流转。

近年以来,香港面临人口老化、土地缺少、经济添加乏力等各方面的瓶颈。林郑月娥指出,此次推出的方针方法包含规模广泛,有助稳固和提高香港在金融、医疗和专业服务方面的传统优势,以及展开立异及科技等新经济添加点。

在各项方法中,最受重视的无疑是放宽香港居民在大湾区内地城市买楼的约束。豁免大湾区9个城市此前对香港居民买楼时须契合的特定要求,即“需交纳个人所得税及社保”和“证明在本地寓居、学习或作业的年限”,使港人享有与当地居民平等的待遇。新方法可便当港人在内地学习、作业及退休后在当地日子。

据特区政府计算处预算,在2017年,共约有53万名香港永久性居民“一般”停留于广东省。自上一年九月推出《港澳台居民寓居证申领发放方法》以来,到本年9月底,现已有20万香港居民请求了寓居证,可在内地的寓居地享有多项权力,以及根本公共服务和便当。

“这为港人在大湾区供给了一个休养生息的挑选。香港现在面临史无前例的应战,经济大受影响,许多香港人方案移民海外,但各国的移民门槛渐渐的升高,加上在文明与日子的习惯也不是我们幻想般简单,有港人乃至考虑马来西亚与泰国等地,但反观政治、经济、日子以及言语交流各方面,都不会比大湾区来得安稳和快捷。”泓亮咨询及评价有限公司董事总经理张俊彦向21世纪经济报导记者表明。

豁免大湾区买楼约束

《粤港澳大湾区规划大纲》明确提出,要建造宜居宜业宜游的优质日子圈。跟着港珠澳大桥、广深港高铁接连注册,“一小时”优质日子圈进入加快施行阶段,然后招引更多的港人“北上”置业。比较香港动辄数百万乃至上千万港元的房价,大湾区内其他城市的招引力正在不断添加。

据本报记者了解,此前香港居民在大湾区内地9个城市均有各种限购、借款等方面的约束。以广州为例,需求供给学习、作业、寓居及单位证明,在广州无住所,可买一套住所,并有必要许诺自住。在深圳,港人可买一套住所,但写字楼、公寓、商业房产等,个人不能购买。

一起,在请求按揭借款方面,港人在大湾区内地城市面临不同的“限贷”方针。比方,香港居民可在广州请求借款,但需求供给1年的社保或个税证明。而在佛山,香港居民请求借款的利率则为基准利率上浮15-20%。在惠州、肇庆等城市,港人请求按揭借款的利率要上浮20-40%不等,并且不同项目及银行有不同的条件约束。

“此次的方法相当于取消了曩昔港人在大湾区置业的许多约束,但现在大湾区其他城市没有出台详细的方法。”深圳某房地产中介向21世纪经济报导记者表明。他介绍,近年来,除了深圳以外,许多港人挑选在东莞、惠州、中山、珠海等大湾区内其他城市置业,尤其是近几年来,东莞、惠州房价涨幅抢先,招引了不少港人北上置业。

“惠州2015年房价均匀才每平米4000-5000元,但现在现已涨到了1万多乃至2万元,比较之下,珠海、中山的涨幅比较慢。”他坦言。

在莱坊履行董事及评价及咨询主管林浩文看来,新方法为香港退休人士供给了更多的挑选,“大湾区久远来说,也是一个很好的出资热门。除深圳外,中长期出资可优先考虑东莞、中山、顺德、佛山及珠海等城市。”

一起,为了便当港人去内地日子、作业或许旅行,还推出了一系列相关方法,包含快捷移动电子付出、试点推出香港居民异地开设内地银行户口、在内地作业香港人的子女可与内地居民享有平等教育待遇、非我国籍港人在内地作业寓居可获得2年及5年的居留答应,以及容许指定内地港资医疗组织运用已在香港注册的药物和常用医疗仪器等。

跟着深港两地经济往来亲近,每年香港居民到访广东高达7000多万人次,社会公众和金融组织对香港见证开立内地个人银行账户业务有很大的实践需求。

为此,3月20日,中银(香港)宣告经内地监管组织同意试点,在香港推出署理见证开立内地个人银行账户大湾区“开户易”服务。香港市民毋须亲自前往内地,即可于香港开立内地个人银行账户,账户可用于绑定内地干流手机电子钱包,便当日常消费。

一直以来,两地的药物以及医疗器械的认证问题,比方香港注册的药物不能在内地运用、医疗器械也需求从头认证并且批阅的进程比较长,是阻止香港医疗组织北上,以及香港晚年人去广东养老的一大妨碍。特区政府的计算多个方面数据显现,现在有7.7万名65岁或以上香港白叟长居广东。

“理财通”或有所打破

此次“大礼包”的一大亮点是,内地表明赞同粤港澳大湾区探究树立双向“理财通”机制,在危险可控和适切保证出资者的前提下,为两地业界拓荒更宽广的商场和业务空间,向两地居民供给更多跨境理财产品的挑选。因为我国本钱账未完全敞开,内地出资者装备海外财物途径有限,“理财通”将敞开南向个人海外出资,是本钱账敞开的一大步。

香港财经业务及库务局局长刘怡翔11月4日到会立法会会议时泄漏,香港金融办理局已与内地相关组织进行多方面触摸,期望赶快在粤港澳大湾区财富办理互联互通方面,获得必定效果。

作为我国经济最兴旺的区域之一,粤港澳大湾区聚集了内地大批高净值人群。据计算,广东已接连第二年成为国内具有最多千万(元)财物高净值家庭的区域,其间具有千万(元)可出资财物的高净值家庭数量就有13.7万。

香港金管局总裁余伟文表明,跨境“理财通”机制将是大湾区建造的另一方针打破,标志着两地金融商场互联互通踏上新台阶,有助于稳固香港作为离岸人民币纽带和资金进出内地的中介人物。他指出,会参阅曩昔互联互通机制的成功经验,制定相关办理方法。

一起,香港银行公会主席禤惠仪表明,欢迎进一步推动大湾区的金融业务展开,把异地开户试点推展至更多银行,并探究跨境“理财通”机制。一起支撑在大湾区内完成金融理财产品如基金和稳妥等的跨境买卖,冀当局赶快执行相关细节。

此外,粤港澳大湾区将打造成为世界科学技术立异中心。在立异及科技方面,此次共推出三项方法,分别为支撑深港科学技术立异协作区建造、对进境动物源性生物资料实施通关便当,以及放宽内地人类遗传资源过境港澳的约束。

跟着日前《广东省推动粤港澳大湾区建造三年行动方案(2018—2020年)》(以下简称《方案》)的发布,深港科学技术立异协作区建造再提速,步入又一个展开的“快车道”。据悉,深港科学技术立异协作区及深港两边毗连区域将要点展开要素活动、财税方针、创业、 工业监管、科技法制等立异试点。

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