我国有数以万计的物管公司，规划大的也不少，但在A股上市了的，好像只要南都物业一家。
第二家应该很快就要诞生，重庆新大正物业集团股份有限公司的上市请求将在五天后表决，这或许是一个标志性事情。
A股上市审阅一向都很重视企业职工社保交纳状况，主要有几个起点：
一是，上市前未交，上市后被要求开端交纳的话，假如所涉金额较大，会导致公司盈余下滑，老股东吃肉、新股东背锅；
二是，不依法交纳社保，或许会被行政处罚，形成公司不能持续运营；
三是，假如一家公司连职工社保都不乐意交，或许交不起，出资者凭什么信任这家公司有中心竞争力？
曾经，有的请求上市企业，未给单个职工交纳社保，都需求进行解说。
现在，新大正物业公司未给交纳社保的人数近万，占比为55%。
（摘自新大正物业公司招股说明书）
依据公司招股说明书发表，到2018年底，公司职工总人数为17673人，其间已交纳社保人数为7849人，未给交纳的为9824人。2016年未给交纳的为7264人，2017年底为7441人，呈逐年增加趋势。
2018年，公司完成8854万元赢利，假如按17673人折算，每名职工的奉献为5千元，可见，这是家典型的劳动密集型企业。
（摘自新大正物业公司招股说明书）
未给这多人交社保，公司是这么解说的呢？
2018年底，未给交纳的人数为9824人，公司说其间有6442人是退休返聘职工，不需求交纳社保；2661人是自愿抛弃交纳，主要是乡村籍职工；721人非全日制用工，也不需求交纳。
先来看退休返聘职工，2018年底达6442人，占比为36.45%。
依据百度百科，“退休返聘”是指：
退休返聘是指用人单位中的受雇佣者现已抵达或超越法定退休年纪，从用人单位退休，再经过与原用人单位或许其他用人单位缔结合同契约持续作为人力资源存续的行为或状况。
咱们该关怀的是，这些退休返聘职工，究竟是到达法定退休年纪，可以收取社保的退休人员？仍是仅仅到达退休年纪，但本来就没社保的乡村籍人员？
假如是后者，即年纪大、没社保的乡村籍人员，那么，农人有法定退休的概念吗？这种用工是否契合“退休返聘”概念？公司发表是否构成误导性陈说？
再来看看自愿抛弃交纳的，2018年底达2661人。
这个“自愿抛弃”是什么概念？是在职工薪酬根底上额定帮职工交纳，职工不乐意？仍是企业不肯额定支付，职工才不乐意？
如此之多的职工不交纳社保，未来的社会职责该由谁承当？
这两年国家加强了对社保的监管，乃至要把社保交由税务部分代收，这家企业不给两千多名职工交纳社保，真的合法吗？
住宅公积金交纳份额更低，2018年底，交纳公积金的人数为4411人，未给交纳的人数为13262人，占比达75%。
（摘自新大正物业公司招股说明书）
咱们不从合不合理层面，只从法令层面看，莫非住宅公积金是可交可不交吗？
国务院令《住宅公积金办理条例》第20条规则：
单位应当准时、足额缴存住宅公积金，不得逾期缴存或许少缴。
现已交纳社保的7849人、住宅公积金的4411人，交纳根底也很值得重视。
依据公司的发表，职工2018年平均薪酬是2873元，但交纳基数只要1500元，这个合法吗？
（摘自新大正物业公司招股说明书）
哪怕从情感上看，假如是几万的薪酬，不全额交纳，好像还可了解，这家不到3千的薪酬，都不足额交纳，能谈得上是对职工的尊重吗？
（摘自新大正物业公司招股说明书）
还有一个状况需求重视，这个方针仅仅重庆渝中区的，而这家企业的项目散布很广，是否存在为了享用这个方针，故意把其他地区的用工迁入重庆渝中区的状况？假如有，这个对盈余的影响会很大！
咱们来总结下，这家企业，2018年底职工有17673人，由其交纳社保的只要7849人、剩下9824人，由其交纳住宅公积金只要4411人、剩下13262人，并且便是现已交纳的部分，交纳基数也未足额。
假如这家企业依法足额交纳社保和住宅公积金，还能有多少盈余？
假如假定这家企业雇佣的都是需求由公司交纳社保的职工，还能盈余吗？
有点知识的都会知道答案！
这家企业究竟是挣的什么钱？
依据常规，请求上市企业未交纳社保和住宅公积金，假如金额和占比都比较小，可由企业实践操控人许诺承当补缴职责。
可是，这家企业，金额和占比都很大，尽管实践操控人也做了许诺，但这个许诺有意义吗？是否有履约才能？假如彻底依法交纳公司呈现亏本，不能保持上市位置的话，是否还有履约的动力？
曾经我在做证券律师的时分，做过一个餐饮企业上市项目，年赢利五千万，但假如给六千名职工交纳社保后，就会变亏本，所以就抛弃了。
新大正物业公司，好像找到了打破上市妨碍的解决计划。
可是，
假如许多聘任退休返聘的计划可以认可，未来劳动密集型企业想上市，都选用许多退休返聘的方法用工，用以打破上市妨碍，那么，长时间以往，未退休人员还能找到作业吗？
假如自愿抛弃交纳社保的计划能被承受，这批人退休后，今后谁来承当他们的养老职责？
取得巨大盈利的上市公司，假如都不做榜样，咱们还能盼望谁？
许多年前，世界抢先的物业办理公司，现已在选用节能环保等附加服务发明价值，比方经过科技手法为所办理物业供给节能，并对此进行分红。
社会在前进，物管公司也要立异，不能还逗留在对用工“做文章”。
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